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　　在鄞州区东柳大街有23个房龄在25年以上的老旧小区，房子老化导致外墙、房顶及管道漏水现象频发，修理难度大且耗时长，漏水户之间的职责确定和费用承当问题更是加重了对立。

　　成立于1999年的园丁社区便是这里边之一。“咱们有居民住宅楼59栋，非流动人口6000多人。因为老旧，房子漏水的问题日渐增多，对立胶葛也随之而来。”社区担任人表明。

　　面对这一难题，作为社区的资深调停员，78岁的忻彭年凭仗其丰厚的经历和耐性，摩肩接踵介入调停。四年时刻，他深化居民家中检查漏水状况，与业主、居委会和物业三方严密交流，终究结合有关规定法律法规和外地成功经历，形成了一套漏水胶葛化解流程图。

　　记者看到，流程图将漏水胶葛分为顶楼房顶、外墙漏水和屋内直管横管漏水两大类型。如触及外立面与屋内直管漏水，由物业修理，4个过程即可处理；而最简单产生胶葛的屋内横管漏水清晰为楼上业主职责，处理方案为包修理或包费用两种，7个过程即可处理。原先走判定、诉讼、强制执行程序需求大半年才干化解的涉漏水类胶葛，在规范化流程确立下，98%以上胶葛都能在半天内处理。

　　东柳大街相关担任这个的人说，忻彭年的这套量体裁衣的立异行动不只处理了漏水问题，让居民在面对漏水胶葛时有了清晰的处理途径，减少了不必要的对立和争论；还成为大街调处老旧小区漏水问题模版。

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