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　　百强房企的销量已经出来了，中指研究院多个方面数据显示，今年1-2月份，百强房企销售总额为4479.9亿元，

　　也就是说新房的销量其实还是在下降的，好消息就是降幅已经很小了，因为2023年和2024年百强房企的销量单月降幅很多都在30%以上。

　　坏消息是，经过连年下降2024年的新房销售基数已经很低了，和2021年相比已经处于腰斩状态，但2025年在低基础上还在下降。

　　并且现在新房市场的分化也很明显，高成交量全部集中在几个头部城市，更多的城市仓库存储上的压力是比较大，去化周期是比较长。

　　所以2025年对于大部分城市而言，新房市场去库存依旧是头等任务，库存去不掉，楼市就很难稳住。

　　并且不要盲目地相信楼市只要松绑，只要给政策，楼市就能起来这种信号。楼市松绑措施更多的是短期改善，长期还是要看经济稳步的增长情况及居民收入预期。

　　同时，现在新房销量的下降对于房企而言压力同样很大。因为2025年房企的偿债压力比2024年还要大，

　　克而瑞多个方面数据显示，2025年全年房企债务到期规模达5257亿元，高于2024年的4828亿元。

　　也就是说如果2025年房企的销量还持续下降，而偿债规模又在升高。这肯定会让本身就处在生存线上的房企，处境更加艰难。

　　克而瑞多个方面数据显示，2025年1月末50城新建商品房狭义库存为31093万平方米，同比下降11%，

　　注意，这可是重点50城大多分布在的就是一二线城市，所以仓库存储下降的比例超过了10%，整体楼市仓库存储下降可没这么高。

　　不过这也说明2024年统筹消化库存的措施确实起到了效果。确实让很多城市的库存出现下降，多媒体也在积极报道这样的数据，给楼市信心，促进房地产市场止跌回稳。

　　但有一个数据更要求我们注意，那就是去化周期，按12个月测算去化周期，重点50城2024年12月末达到21.53个月，同比增长12%，

　　也就是说重点城市库存的总量确实下降了，但是去化周期反而拉长了。这就从另一方面代表着房地产销量下降的速度是大于仓库存储下降的速度。

　　表面上水池里面的水位下降了，放水时间应该会缩短。但问题是下面的水龙头堵塞了，流速变得更慢了，虽然水位下降了，但放水时间反而拉长了。

　　比如，现在各大城市都在集中拿出压箱底的好地块进行出售。这些地块是不愁卖的，溢价率非常高，当然了，开发商也不愁利润。

　　这就是在变相地帮助开发商，同时加速楼市企稳。因为这一些地方对于开发商而言都是优质项目，可以变相的盘活很多资产，减轻债务压力。

　　而对整个房地产市场而言也会增加投资额，增加开工，施工数据。当然这也仅仅是一个短期的办法，

　　优质项目之所以称之为优质，很大一部分原因主要在于稀缺性，供的多了也就那样了。

　　随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

　　4月18日，湖南长沙，国际金价波动，男子拿一公斤多黄金变现80多万，“成本价大概70多万，赚了十万，现在价格很理想”。男子表示，还有继续投资黄金的打算。

　　“代购中国货”火了，美国网友纷纷求购中国商品，“离境退税”让民众开始算账

　　据中国蓝新闻报道，随着美国对中国产品征收的额外关税达到145%，许多美国网友开始讨论“打飞的去中国代购商品”的可能性，相关话题冲上微博热搜。

　　来源：央视新闻客户端 4月，美国政府挥舞“关税大棒”，国际金价再度刷新历史上最新的记录。在这场全球贸易格局的震荡中，黄金作为终极避险资产的吸引力持续升温，此时，一桩关于美国黄金储备的“罗生门”事件吸引了人们的目光。作为美国最大的黄金储备库，位于肯塔基州的诺克斯堡金库到底有没有黄金？

　　△美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济导致非常严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

　　玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

　　审判长答山西订婚案：席某某后将被害人反锁屋内，被害人趁机下楼呼救被强行拖回，手腕、双臂有淤青。

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　　“福”，在中华优良历史传统文化中承载着深厚的内涵，是人们对美好生活的向往，是中华民族千百年来的精神追求。

　　在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

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