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临清市人民法院关于临清市先锋办事处太平街1hy-1幢1室 房产证号：鲁2019临清市不动产权第0003571号(第一次拍卖)的公告
临清市人民法院将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外）在临清市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临清市人民法院，网址：0635/09），现公告如下：
拍卖对象基本状况：标的坐落于临清市先锋办事处太平街1hy-1幢1室。房屋所有权证号为鲁（2019）临清市不动产权第0003571号；混合结构房屋，建成于2003年，房屋总层数3层，所在层数第1-3层，建筑面积168平方米；规划用途为商业服务；房产四至：北至太平街，南至民房，东至大众路，西至民房。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月13日止（节假日休息）接受咨询。有意者请联系看样，法院统一安排（具体时间电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
2、本次拍卖法院负责交付标的物，法院不对质量上的问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关联的费用，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
2、没有规定或者规定不明的，人民法院能够准确的通过法律原则和案件真实的情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关联的费用自理，物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到有关部门详细咨询限购、过户等有关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年12月30日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1581执恢1113号临清市先锋办事处太平街1hy-1幢1室的拍卖余款”。
2、拍卖未成交的，竞买人利用互联网报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
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