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　　2025年1月16日，乐有家研究中心发布《2024深圳楼市年度陈述》(下称“陈述”)。

　　2024年5月17日和9月26日，多部分推出一揽子方针托举商场，降首付、降房贷利率、降税费、松绑乃至全域撤销限购等，这两轮方针的影响作用同步体现在成交数据上：5月—7月，二手房网签套数逐月微涨，维持在4000套—4500套；尔后方针效应递减，9月仅录得3191套，是除掉新年地点的2月以外的月度最低点；受9月底四个一线城市松绑限购等方针影响，商场第四季度呈现显着复苏，10月二手房网签套数环比翻了一倍至6118套，12月则到达8282套，是近4年最高值。

　　价格方面，2024年深圳二手房成交均价约6.23万元/平方米。二手房每平方米均价从年头高点的6.5万元一路下滑，7月—9月二手房成交均价均跌破“6字头”，最低点为9月的5.87万元/平方米，10月今后开端稳定在6.3万元/平方米左右。

　　依据乐有家门店签约数据，深圳二手房屋成交均价在2016年站上“5字头”后，一路攀升，最高峰在2021年的8万元/平方米。

　　2024年，深圳购房者的二手房套均成交面积约97平方米，是近5年里的最大面积，而套均总价为609万元。可供比照的是，2020年深圳二手房套均总价约610万元，但套均面积仅86平方米。这在某种程度上预示着，用相同的总价，2024年的深圳二手房购房者比5年前多买了11平方米。

　　乐有家营销总裁贺玲泄漏，团队正在做迎候深圳楼市“金三银四”的预备，在已布局的近1000家门店的基础上，方案再小幅添加一些网点、校招或社招一批职工，“恰当增员，但也不敢大步走”。

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